Toko Monggo발리(짱구·우붓·스미냑) 빌라 장기 임대 시세는?
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발리 빌라 장기 임대는 지역·규모·풀 유무·계약 기간에 따라 편차가 매우 큽니다. 아래는 대략적 연 단위 시세 감(참고용이며 실거래로 재확인 필요).
지역별 성향
· 짱구(Canggu): 서퍼·노마드·외국인 밀집으로 수요 폭발, 최근 임대료 상승세가 가파릅니다. 신축 모던 빌라 많음.
· 스미냑(Seminyak): 번화가·레스토랑·비치클럽 인접, 고급 빌라 위주로 가장 비싼 축.
· 우붓(Ubud): 논밭·정글 뷰의 조용한 힐링형. 상대적으로 저렴하지만 위치·뷰 좋은 곳은 만만치 않음.
대략 시세(1베드~2베드 기준, 연납 기준)
· 소형·기본형: 대략 연 수천만 루피아대(예: 1억~2억 루피아 안팎)
· 프라이빗 풀 딸린 모던 빌라: 연 2억~5억 루피아 이상도 흔함.
· 월 단위 단기는 훨씬 비싸고, 1년 이상 일시불 계약 시 큰 폭 할인.
주의점
· 대부분 연 일시불 선불. 증서·소유주 확인, 관리비·전기(별도 과금 잦음)·정원/풀 관리비 포함 여부를 명시하세요.
· 성수기 임대료 급등, 침수·소음(공사) 리스크가 있으니 우기·현장 방문 후 계약을 권합니다.