Toko Monggo아파트 월세 1년치/2년치 일시불, 정말인가요? 디파짓은?
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네, 사실입니다. 인도네시아, 특히 자카르타 아파트 임대는 1년치 또는 2년치를 한 번에 선불로 내는 관행이 일반적입니다. 한국식 월납·전세 개념은 드뭅니다.
임대료 관행
· 집주인(임대인) 다수가 개인이며 목돈을 선호해, 1년 일시불이 기본. 2년 계약 시 할인해주는 경우가 많습니다.
· 월납·분기납도 협상 가능하지만, 대신 총액이 올라가거나 선택지가 줄어듭니다.
디파짓(보증금)
· 임대료와 별도로 보증금 1~2개월치를 받는 경우가 있습니다(전기 토큰·파손 대비). 계약 종료 시 파손·미납 공제 후 반환.
· 한국식 '전세 보증금'은 없다고 보면 됩니다.
실전 팁
· 큰 금액을 선불로 주는 만큼 집주인 신원(신분증 KTP), 소유권 증서(SHM/HGB) 사본을 확인하고, 에이전트를 통해 계약서(Perjanjian Sewa)를 문서화하세요.
· 관리비(IPL/Service charge)가 임대료에 포함인지 별도인지 반드시 명시. 별도면 평당 부과되어 매달 수십만~수백만 루피아가 추가됩니다.
· 지불 전 계약서·영수증(kwitansi) 원본을 받고, 가능하면 계좌이체로 증빙을 남기세요.